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这样的旅馆可以接手么?

admin 2024-02-07 12:57:12 公司动态 37

先上结论,再讲故事。

就按你描述已经不用考察了,稳赚,不放心的话就去治安科调取去年的入住数据,核算下收入。

注意三点:

第一:证照是否齐全,特别是特种行业许可证和消防验收合格证;

第二:找到真正的房东,谈谈以后的房租、现在旅店的债务统统不认什么的;

第三:到当地的房管局或规划局核实下旧城改造范围(恕我看到60元/间+3000元月租+20个房间的就自动脑补为农民自建房)。

PS:没证的也可以租,看你能不能承担这个风险了,现在不流行什么日租房吗?没证的话你这个就是个大的日租楼,那个成都市新都区去年联合执法打掉了100多个这种黑旅店。如果你们那边黑旅店没出大事的话,也不会遇到这种联合作业的,反正现在黑旅店是三不管状态(同属成都,我们区就没人管,什么每年的派出所大检查也是直接跳过不查,专门检查有证的,回答都是 你懂的,管不到。),自己注意标语、店招、登记本的用词就行了。

好了,活生生、血淋淋的栗子:

这个没信仰的国度骗子真的太多了,2008年,我接手这家店,立志做到这条广场路上最好的小旅店,然后运营1个月后,隔壁旅店老板(一个慈眉善目的老大娘)找到我说:“年轻人,有没兴趣把我这家店盘了?18个房间,50000的转让费,3000的月租金,证照齐全。”我当时一合计,心想:“妥妥的啊,我这边25个房月租金都是10000多,而且盘下隔壁后还能打通做个大店招出来。嗯,那要好好把转让费给砍下来点!”此后很长一段时间(一个月),我都在给她墨迹,可惜后来被一对儿刚刚川大毕业的学生情侣给撬走了,往后每天看着情侣溜着萨摩耶开着小旅店,我心里那个恨啊~~B U T ! 好景不长,半年后,我发现隔壁旅馆换了个中年男人主持工作了,我还想“这小两口 可以哦,懂得起现在最流行的吃转让费的门道了!”那中年男人是很撇脱的一个人儿,几下就混熟络了,这下才晓得中年男人才是这栋房子的owner,半年前就给老大娘说了不再续租给她了,准备收回来自己做……你懂的,小情侣的50000元最少都亏了40000,一毕业就认识了社会。

再来一个相关的,我们后面的大型日租楼要转让了,原因有两个,一是去年年底公安局会上放话说今年要取缔这类三无黑店;二是租期到了,又该找个愣青吃一嘴转让费了。

还有一个,朋友关系,租了(3年),合同签了,装修了(精心),房东朋友说:“我急用钱,这个房子要卖了,按照合同你有优先购买权,支持一下吧。”

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放心添加吧,没得垃圾消息的,都是我自己慢慢做的旅客游记(现在只有1个半成品).

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有什么小旅店的问题,都可以问我哈,毕竟还是做了7年嘛。

原创 同样是住酒店,为什么日本酒店却从来不会查房?看完原因就懂了!
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